オークランドの高級住宅街は立地や暮らし方が異なる
オークランドには、高級住宅が集まるエリアが複数あります。なかでもHerne Bay、Remuera、Parnell、St Heliersは、利便性や住環境を重視する家庭から注目される住宅街です。
4つのエリアは、同じオークランドの高級住宅街でも特徴が異なります。
| エリア | 主な特徴 |
|---|---|
| Herne Bay | 海に近く、中心部へのアクセスにも優れた住宅街 |
| Remuera | 広い敷地の邸宅が多く、学校の選択肢も豊富 |
| Parnell | 中心部に近く、歴史ある街並みと利便性を兼ね備える |
| St Heliers | ビーチの近くで、落ち着いた家族生活を送りやすい |
中心部への通勤や外食を重視するならHerne BayやParnell、住宅の広さや学校環境を重視するならRemuera、海に近い暮らしを希望するならSt Heliersが候補になります。
住宅価格だけで決めるのではなく、子どもの学校、通学方法、買い物環境、海への近さなど、家族が優先したい条件を整理して比較することが大切です。
オークランド全体のエリア選びについては、こちらの記事で詳しく比較しています。
【ニュージーランド移住】オークランドで家族が暮らすなら？エリア・学校・住環境を比較
Herne Bay・Remuera・Parnell・St Heliersを比較
4つの高級住宅街を、立地や住環境、住宅の特徴で比較すると次のようになります。
| エリア | 中心部への近さ | 海への近さ | 住宅の特徴 | 向いている家庭 |
|---|---|---|---|---|
| Herne Bay | 近い | 海沿いの住宅もある | 歴史ある邸宅、改装された高級住宅 | 海と中心部への利便性を両立したい家庭 |
| Remuera | 比較的近い | 一部では海を望める | 広い敷地の邸宅、大型の家族向け住宅 | 住宅の広さと学校環境を重視する家庭 |
| Parnell | 非常に近い | 港に近い | 歴史ある住宅、高級タウンハウス、アパートメント | 都市生活や外食、買い物の利便性を重視する家庭 |
| St Heliers | やや離れる | ビーチに近い | 海を望む住宅、庭付きの家族向け住宅 | 海辺で落ち着いた生活を送りたい家庭 |
Herne BayとParnellは中心部へのアクセスに優れていますが、土地や住宅の広さは物件によって差があります。
Remueraは広い住宅と学校の選択肢、St Heliersはビーチと落ち着いた住環境が魅力です。家族の生活スタイルによって、適したエリアは異なります。
オークランドの高級住宅街の価格を比較
オークランド全体の平均住宅価格は、2026年3月時点で約NZ$1.19 million（約1億710万円）です。4つの高級住宅街はいずれも平均を大きく上回ります。
| エリア | 住宅価格の目安 |
|---|---|
| Herne Bay | NZ$2.4 million～3.2 million（約2億1,600万～2億8,800万円） |
| Parnell | NZ$2.4 million～2.7 million（約2億1,600万～2億4,300万円） |
| Remuera | NZ$2.3 million～2.6 million（約2億700万～2億3,400万円） |
| St Heliers | NZ$2.0 million～2.2 million（約1億8,000万～1億9,800万円） |
※日本円はNZ$1＝90円で換算しています。価格は2026年の各種住宅価格データを参考にした目安であり、集計期間や物件の種類によって異なります。
表の金額はエリア全体の住宅価格水準です。海を望める邸宅、広い土地を持つ住宅、新築の高級住宅などは、NZ$4 million（約3億6,000万円）を超えることもあります。
一方、タウンハウスやアパートメント、小さな土地に建つ住宅であれば、エリアの価格水準より低い金額で見つかる場合があります。エリア名だけではなく、土地の広さ、眺望、建物の状態、学校までの距離を含めて比較しましょう。
オークランド以外の都市も含めて住宅価格を比較したい場合は、こちらの記事も参考にしてください。
【ニュージーランド移住】家の価格はいくら？主要都市の住宅価格を比較
4つの高級住宅街の特徴
Herne Bay｜海と都心への近さを重視する家族向け
Herne Bayは、オークランド中心部の西側に位置する海沿いの高級住宅街です。CBD（中心業務地区）に近い一方、静かな住宅街としての落ち着きもあります。
海を望める住宅や歴史のある邸宅が多く、Ponsonbyのレストランやショップにもアクセスしやすいのが特徴です。ただし、物件価格はオークランドでも特に高く、広い庭のある住宅は選択肢が限られます。
都心への移動時間を抑えながら、海の近くで暮らしたい家族に向いているエリアです。
Remuera｜広い住宅と教育環境を重視する家族向け
Remueraは、オークランド中心部の東側に位置する伝統的な高級住宅街です。広い敷地を持つ邸宅が多く、庭の広さやプライバシーを重視する家族に選ばれています。
周辺には公立校や私立校の選択肢が多く、子どもの教育環境を優先したい家族にも人気があります。ただし、同じRemuera内でも住所によってSchool Zone（学区）が異なるため、希望する学校がある場合は物件を購入する前の確認が必要です。
海沿いの暮らしよりも、住宅の広さ、教育環境、落ち着いた街並みを重視する家族に向いています。
住所と通学できる学校の関係については、こちらの記事で詳しく解説しています。
【ニュージーランドの小学校】School Zone（学区）とは？住所と学校選びの基本
Parnell｜都心への近さと街の利便性を重視する家族向け
Parnellは、オークランド中心部の東側に位置する歴史ある高級住宅街です。CBD（中心業務地区）に近く、通勤や買い物に便利でありながら、落ち着いた住宅街が広がっています。
エリア内にはカフェやレストラン、ショップが集まり、日常生活を徒歩圏内で済ませやすいのが特徴です。歴史を感じる住宅から新しい高級アパートメントまで、物件の選択肢もあります。
一方、Herne BayやRemueraと比べると敷地が小さい住宅も多いため、広い庭よりも都心へのアクセスや生活の便利さを重視する家族に向いています。
St Heliers｜ビーチの近くで落ち着いて暮らしたい家族向け
St Heliersは、オークランド中心部の東側に位置する海沿いの高級住宅街です。ビーチや海沿いの遊歩道が身近にあり、家族で屋外の時間を楽しみやすい環境が整っています。
海が見える高級住宅から庭付きのファミリー向け住宅まで選択肢があり、周辺にはカフェ、レストラン、スーパーマーケットなどもあります。中心部からは少し離れていますが、落ち着いた住環境を重視する家族には大きな魅力です。
都心への近さよりも、ビーチのある生活や子どもが過ごしやすい穏やかな環境を優先したい家族に向いています。
家族に合う高級住宅街の選び方
4つのエリアで迷ったときは、住宅価格だけでなく、家族が優先したい暮らし方から選ぶことが大切です。
- 海と都心への近さを両立したい：Herne Bay
- 広い住宅と教育環境を重視したい：Remuera
- 徒歩での生活やCBD（中心業務地区）への近さを重視したい：Parnell
- ビーチの近くで落ち着いて子育てしたい：St Heliers
希望する学校がある場合はSchool Zone（学区）、通勤や送迎がある場合は朝夕の交通状況も確認しておきましょう。同じエリアでも、通りや高低差によって海の見え方、騒音、住宅の広さが異なるため、最終的には現地で周辺環境まで確認することが重要です。
無料 ｜ オンライン面談不要